🥇 ¿Se puede escriturar sin cédula de habitabilidad?

Si tienes pensado comprar tu primera casa, ahora que tienes la oportunidad de hacerlo, como es lógico te encontraras con algunos inconvenientes si no entiendes mucho de leyes y normas. En el proceso que te vas informando, te encuentras con la siguiente interrogante, ¿se puede escriturar sin cédula de habitabilidad? Una pregunta que puede ser contestada de muchas maneras.

En esta oportunidad veremos si es posible escriturar sin cédula de habitabilidad, como este pequeño detalle puede afectar la compra de una vivienda y si es obligatorio tener dicho documento. Así que presta mucha atención a lo siguiente, si es necesario puedes tomar nota.

Escriturar una vivienda sin cédula de habitabilidad ¿es posible?

En España aún existen muchos hogares que todavía no se encuentran documentadas en su totalidad. Es decir, existen algunas que no cuentas con una cédula de habitabilidad, lo que hace más complicada su situación frente a los registros públicos. Por ello, muchas personas tienen dudas al saber si se puede escriturar una vivienda sin cédula de habitabilidad.

En realidad, si es posible escriturar una vivienda sin este documento, además de ofrecer ciertas ventajas, respecto al costo de la vivienda, también resulta favorable para ambas partes, comprador y vendedor. Sin embargo, antes de proceder con la compra se tienen que tomar en cuenta muchas cosas en los términos legales. Uno de estos aspectos a tomar en cuenta, es que la cédula de habitabilidad se podrá ignorar siempre y cuando se trate de una construcción antigua.

¿Qué es lo más recomendable en estos casos?

Aunque no es necesariamente obligatorio contar con este documento, en algunas comunidades autónomas, si resulta importante tenerlo. Generalmente las administraciones exigen que se presente la cédula de habitabilidad para escriturar una vivienda, incluso para alquilar o solicitar los servicios de agua, luz y gas.

Si tu como comprador no deseas tener problemas a futuro, es recomendable que la vivienda que tienes pensado alquilar o comprar tengas todo sus papeles en regla, principalmente la cédula de habitabilidad.

¿Si venció la cédula de habitabilidad?

En algunos casos puede presentarse que la cédula de habitabilidad este vencida, para solucionar ese inconveniente se puede solicitar una nueva. Los tramites y costo que tendrá el nuevo documento dependerán únicamente del lugar en donde estés, pero generalmente se gasta entre 60 y 140 euros. Por obvias razones todo este proceso debe ser costeado por el propietario, el tiempo de entrega varía entre una o dos semanas.