Existen muchas situaciones en las que se obliga presentar la cédula de habitabilidad de la vivienda, por ejemplo cuando se procede alquilar o comprar un inmueble, para dar de alta un servicio. Si resides en España y no estás muy informado al respecto, en esta oportunidad responderemos a la pregunta ¿qué es la cédula de habitabilidad? Seremos claros y concisos para responder dicha pregunta y así tengas una idea clara de este importante tema.
¿En qué consiste la cédula de habitabilidad?
Al hacer mención de la cédula de habitabilidad de una vivienda, nos referimos a un documento en el que se acredita el cumplimiento de ciertos requisitos para que un espacio pueda ser habitado por personas. Es un documento legalizado por los consumidores autónomos y su contrato tiene una fecha de caducidad de 15 años.
Se refiere a una acreditación regulada que indica la superficie útil del espacio –mínimo- de una vivienda, además del equipamiento que esta debe tener, como inodoro, cocina, agua, etc. Generalmente los requisitos no suelen ser muy exigentes, lo recomendable es que la vivienda cumpla con los requisitos mínimos.
Según la ley 17/2007 este documento es solicitado al contratar y dar de alta los servicios de agua, gas y luz, incluido los trámites para alquilar o vender un inmueble. Lo más importante es que, antes de proceder a firmar el contrato de alquiler o ir al notario para iniciar la compraventa, se verifique que la vivienda posea la cédula de habitabilidad al día.
¿Es importante una cédula de habitabilidad?
Las cédulas de habitabilidad son vigentes en las comunidades autónomas, por ello es indispensable contar con esta, ya que forma parte de los requisitos solicitados en todo ayuntamiento de España.
En otras comunidades se suprimen las cédulas, es decir, solo dejan obtener la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento. Dependiendo del lugar también suele suceder que se trate del mismo documento, que se hayan fusionado ambos documentos o bien se necesiten los dos documentos para los diferentes trámites.
¿Para qué puede servir la cedula de habitabilidad?
El objetivo que tiene la cédula de habitabilidad, es tratar de asegurar la habitabilidad de una vivienda con los servicios necesarios (básicos) para subsistir, ya sea en temas de higiene, comodidad y servicios como agua, gas y electricidad.
Gracias a las cédulas en gran parte de España la persona o grupos de personas que tienen pensado habitar una propiedad, poseen el derecho de dar de alta los servicios de agua, luz y gas. Incluso, forma parte de los requisitos indispensables para alquilar o vender una vivienda.
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