Con lo complicado que muchas veces resulta acceder a un crédito y con la situación actual que existe en lo laboral y económico, hace que muchas personas que tienen la intención de comprar un inmueble, solo tengan la posibilidad de adquirir un alquiler.
El alquiler de un inmueble termina siendo una opción más viable, ya que muchas veces permite invertir ese dinero en una posible compra. Sin embargo, aún existen algunas dudas al respecto por esto, en esta oportunidad veremos ¿qué es el alquiler con opción a compra y cómo funciona? Así que presta mucha atención a lo que mencionaremos a continuación.
¿Qué es el alquiler con opción a compra?
Cuando se habla del alquiler con derecho a compra, se refiere a un contrato doble o mixto elaborado por dos subcontratos, el cual consiste en uno de alquiler y el otro de compraventa. Es una modalidad en la que los inquilinos pueden vivir arrendado un inmueble por un tiempo establecido. Una vez que finalice el plazo, el inquilino tiene el derecho a comprar la vivienda por un precio determinado y del cual habrá un descuento previamente acordado.
Tomando en cuenta lo mencionado por el Tribunal Supremo, el alquiler con opción a compra se refiere a un contrato –de principio unilateral-, en el cual se concede al arrendado de un inmueble la facultad de decidir la celebración del contrato de compraventa, que puede concretarse por un plazo determinado tomando en cuenta determinadas condiciones.
Es decir, se trata de un tipo de contrato que muchas veces resulta beneficiosa para ambas partes, cliente y propietario. El objetivo de este contrato, es que el arrendatario pueda vivir alquilando una propiedad y con el tiempo tenga la oportunidad de comprarla. En el caso del inquilino, quien está interesado en el servicio de alquiler, tiene la prima como parte de su seguro.
¿Cómo tiene que ser el contrato de alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra en Madrid muchas veces termina siendo un contrato atípico. Es decir, no es contemplado por la ley y no se muestra en las regulaciones del Código Civil, aunque se encuentre aceptado y reconocido en el Reglamento Hipotecario e incluso la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).Por ello, es importante que las condiciones del contrato sean bien especificadas por ambas partes.
Como mencionamos anteriormente, se trata de un contrato doble, en el que se refleja las condiciones relativas de un arrendamiento y compra. Es decir, los datos deben ser claros y concisos
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