¿El certificado energético es obligatorio? si o no

¿El certificado energético es obligatorio? si o no

A la hora de vender o incluso alquilar tu residencia es necesario contar con el certificado energético vigente. El mismo no es obligatorio, aunque debes saber que puedes ser sancionado hasta por seis mil euros en caso de realizar la acción de venta o alquiler sin dicho requisito.

A continuación podrás conocer un poco más acerca de este documento e incluso, en que situaciones no es necesario tener el mismo y la venta o alquiler puede realizarse sin ningún problema.

¿En qué situaciones es necesario contar con el certificado energético?

Las situaciones en las que se necesita el certificado energético realmente son muchas e incluso, son la mayoría a la hora de realizar venta o alquiler de apartamento, locales comerciales o pisos.

Debido a esto antes de publicar tu vivienda es importante que revises si cuentas con este certificado vigente. De no ser así te recomiendo actualizarlo y tener todos los papeles al día.

Esta información puedes encontrarse directamente en el Real Decreto 235/2013.

Si ya has confirmado que el alquiler o venta de tu vivienda necesita de este documento, deberás tenerlo al momento de dirigirte a una inmobiliaria, ya que ellos lo solicitarán como un requisito obligatorio.

Asimismo, al realizar la publicación de la residencia en diferentes páginas de internet o mediante folletos. Es importante que se anexe la etiqueta de eficiencia energética, ya que por ley se debe contar con este requisito.

Cuando hay una venta al nuevo propietario de la vivienda debe entregársele este certificado, además del contrato compra-venta. En caso de alquiler el inquilino debe contar con una copia de este certificado.

¿En qué situaciones no es necesario contar con el certificado energético?

Dentro de esta ley se encuentran algunas excepciones, las cuales debes tener en cuenta si quieres alquilar o vender y no cuentas con este documento vigente.

  • Si se renta por un máximo de cuatro meses al año puede realizarse dicha acción sin necesidad de este documento.
  • Asimismo, si se compra para realizar una demolición o incluso una reforma de peso tampoco es necesario el certificado energético.
  • En caso de ser un edificio industrial en el cual se van a realizar talleres o la misma actividad que realizaba la industria antes de su venta tampoco es necesario este requisito.
  • Por otro lado, si el apartamento o piso tiene una superficie útil de menos de cincuenta metros cuadrados y se encuentra ubicado en una zona aislada la venta o alquiler puede ser realizado sin problema.

De igual manera, es recomendable asesorarse con un experto antes de realizar una publicación o incluso de vender o alquilar la vivienda. De esta manera te aseguras de estar realizando el procedimiento adecuadamente y sobre todo no presentar problemas con la ley.

Secuelas de no tener el certificado energético

No tener este certificado, que se haya caducado luego de los diez años de su expedición o incluso contar con datos falsos en el mismo y realizar la venta o alquiler de una vivienda bajo esta situación, puede ocasionar ciertas consecuencias.

Como consecuencia por incumplir con la ley se puede ser sancionado de 300 a 6.000 euros en los casos más graves, esto según lo indica la ley 8/2013.

Por tal motivo, antes de realizar cualquier acción de venta o alquiler de tu vivienda, te sugerimos verificar si la misma necesita dicho documento y en caso de ser así asegurarse de que se encuentre vigente.

willy

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