Los servicios de un arquitecto no son sólo contratados por aquellos individuos que tienen la posibilidad de construir su propio hogar. También pueden ser solicitados al momento de llevar a cabo trabajos mayores o reparaciones en el mismo o en una comunidad de individuos.
De esta manera, si trabajas como arquitecto, resulta sumamente importante que conozcas muy bien cuáles serán la remuneración que te pertenece y cómo deberán ser cobrados. A partir del año dos mil seis El Consejo de Arquitectos en España ya no es el encargado de fijar las tasas de honorarios para los arquitectos.
Sin embargo, las tablas informativas que emitían continúan siendo válidas como una guía para que los arquitectos puedan cotizar sus honorarios de forma apropiada.
¿Qué se contempla en las remuneraciones profesionales de un arquitecto?
Un arquitecto posee muchas e importantes funciones en un proyecto de construcción. Por lo tanto, sus honorarios de trabajo abarcan múltiples tareas sin las cuales, el trabajo no podría llevarse a cabo de manera apropiada.
Así, un arquitecto debe reclamar sus remuneraciones por: La tramitación de todas las licencias requeridas, coordinar todas las obras, trabajos e industriales, llevar a cabo todas las legalizaciones posteriores al trabajo, la ejecución de la obra y las garantías y seguridad del trabajo por los siguientes diez años tras la culminación del trabajo.
¿De qué manera deben ser repartidos los honorarios por el trabajo de un arquitecto?
Si las negociaciones se llevan a cabo como un contrato entre individuos naturales, las formas de pago pueden ser acordadas de la forma en la que a ambas partes les resulte más cómodo y conveniente, pudiendo tratarse de pagos mensuales o recibiendo el pago completo una vez finalizado el trabajo.
A pesar de esto, de acuerdo a los profesionales, una forma específica de pago de honorarios es recomendable para los arquitectos, que será expresada a continuación utilizando porcentajes para representar las cantidades correspondientes a cada pago.
- Preproyecto: Esta cancelación de los honorarios se lleva a cabo una vez tanto el cliente como el arquitecto han aceptado la obra, generalmente, este honorario corresponde a un 10% del pago, así, el contrato se formaliza. Este honorario debe ser pagado siempre, sin importar si al final la obra se lleva a cabo o se pospone.
- El trabajo básico: La fase del trabajo o proyecto básico contiene todos los planos y descriptivos para comprender el proyecto que se está llevando a cabo, así como, comúnmente un presupuesto general del trabajo. Asimismo, este debe ir acompañado por todas las normativas urbanas requeridas para llevar a cabo el trabajo, en esta fase, el arquitecto debería recibir un 30% de su pago, habiendo recibido un 40% de sus honorarios.
- Obra en elaboración: Esta fase del proyecto ejecutivo, contendrá además de lo exhibido en la obra básica, todos los planos correspondientes a las estructuras e instalaciones. Así como también otros detalles sobre la construcción, como las medidas y un presupuesto completamente detallado. Durante esta fase, el arquitecto debe recibir otro 30% de sus honorarios, los cuales le serán concedidos una vez esta etapa del proyecto haya finalizado. No obstante, muchos clientes concretan este pago tras las concesiones de las licencias de obras.
- Coordinación de las obras: Esta fase se lleva el 30% final del presupuesto de honorarios y usualmente se obtiene cuando esta fase acaba. Generalmente, el cliente brinda esta parte de los honorarios cuando se conceden los últimos trámites necesarios para terminar la obra. Por lo mismo, si el trabajo resulta ser muy extenso, esta parte final de los honorarios se divide en porcentajes para compensar la demora.
Es así como se recomienda que los arquitectos reciban sus honorarios, así como el porcentaje que deberían cobrar en cada fase del trabajo.
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